只是为了集中资源建塔，才匀出这些好地。所以，价格上绝对不允许有丝毫的让步。”

“嫌贵？那就让他们滚出去。外面有的是挥舞著钞票想沾西园寺家油水的人。”

“听明白了吗？”

“明白！” 整齐划一的洪亮应答声，在黑色的会议室內震盪开来。

既然选择了接受这套说辞，这群精英们便將心底那丝微弱的违和感彻底封存。

他们重新挺直了脊背，整理好西装的下摆。

在“集团根本不差钱”的强烈心理暗示下，这群人带著一种由庞大现金流与上层威压强行灌输的底气，准备在接下来的谈判桌上，去扮演这世上最傲慢的卖家。

初冬的冷雨夹杂著寒气。 雨滴密集地敲打著新桥车站外，那些狭窄居酒屋的塑料雨棚。

一间逼仄的小酒馆內， 暖风机正发出不堪重负的嗡鸣。

浓重的烟雾漂浮在半空，將昏黄的吊灯光晕折射得模糊不清。

角落里的一张油腻小木桌旁，坐著两名身穿风衣的中年男人。

左侧的男人解开了防风大衣的纽扣，漏出里层没有任何標识的衬衣。

他是西园寺建设不动產三课的一名中层主管。 今天上午，他刚刚参加完江口得弘主持的內部动员会。

他端起面前的温酒壶，给对面的男人倒满了一杯清酒。

“山田君，这杯我敬你。” 主管的眼神有些闪烁，压低了声音。 “我儿子下个月去美国留学的保证金实在是多谢你的关照了。”

被称为山田的男人，穿著一件毫无特徵的深灰色大衣。 他表面上的身份，是一名普通的房產掮客。实际上，却是大荣集团情报课安插在行业內的资深眼线。

山田端起酒杯，轻抿了一口。脸上的笑容温和且无害。

“大家都是老相识了，这点小忙算得了什么。”

他放下酒杯。身体微微向前探去，声音压得极低。

“不过西园寺家最近在市面上的动作可不小。突然掛牌了几十块边角地。”

“同行们都在传，是不是你们那两个大工程烧钱太猛，资金炼终於撑不住了？”

西园寺主管听到这话，先是愣了一下。 隨即，他像是听到了什么荒谬的笑话，忍不住压著嗓子笑了起来。

“破產？资金炼断裂？” 主管从口袋里掏出一包七星香菸，抽出一根点燃。 青灰色的烟雾模糊了他的面容。

“山田君。外面的那些人，根本不懂西园寺家有多可怕。”

他吐出一口烟圈，语气中带著一种他自己都深信不疑的自豪。

“我今天上午，刚从江口社长的会议室里出来。我们每月的租金和零售利润，高得简直不合常理。高层那些大人物根本不缺钱。”

主管掸了弹菸灰。

“只不过，家主和大小姐的作风极度保守。台场那个五百米的巨塔，每天倾倒进海里的特种混凝土都是天文数字。”

“还有北海道那个度假村也是，一天的消耗都赶得上我几年的工资了。”

“高层寧愿把手里的边缘地块清仓变现去填那些无底洞。也绝对不愿意向三井银行多贷一分钱。”

“他们把这叫做『低负债的战术优化』。”

山田夹著酒杯的手指，微微停顿了一秒。

“只是为了不借贷款，就放弃了土地未来的升值空间？” 山田的语气中带著一丝恰到好处的疑惑，像是在引导对方继续深入。

“就是这么死板啊。” 主管不屑地撇了撇嘴。 “完全放弃了外部扩张的机会。所以我们销售部接到的死命令是，一分钱都不许降。反正我们不急著卖，爱买不买。”

山田安静地听著。

他端起酒杯，目光透过杯口升腾的雾气，不动声色地打量著对方那因为“错失提成”而略显扭曲和愤懣的表情。

作为大荣情报课的资深掮客，山田见过太多刻意放出的假消息。但眼前这种由於认知局限而產生的憋屈与怨气，太过鲜活，绝对不是一个基层主管能演出来的。

更重要的是，那些关於“特种混凝土”和“拒绝银行贷款”的繁琐细节，刚好与他近期在金融圈边缘打听到的只言片语严丝合缝地对上了。

所有的线索拼凑在一起。山田在心底迅速做出了他自认为最专业的判断。

西园寺家根本没有山穷水尽。他们依旧庞大，仅仅是被自己那套陈旧、僵化的零负债教条给绊住了脚，从而不得不进行被动的战术收缩。

恐怕是他们家族內部那些顽固的家老吧，不知道时代变了，看到赚钱太快都怕，真是些老古董。

“原来如此。” 山田笑著举起酒杯，与主管碰了一下。 “看来外面的传言確实夸张了。西园寺家依旧是稳如泰山啊。”

玻璃杯相撞，发出清脆的响声。

第二天清晨。 阳光勉强穿透了厚重的云层，洒在赤坂见附的摩天大楼上。

赤坂王子酒店。新馆顶层的皇家套房內。

宽大的落地窗前，铺设著厚实柔软的波斯地毯。室內的温度被严格控