，就像是一块贴在美人脸上的膏药。诸位也知道，银座是东京的脸面。如果有外国公使或者皇室成员路过，看到那种破败的景象，岂不是要笑话我们日本人连个门面都修不好？”

“这”小川课长愣了一下，“那您的意思是？”

“我想把它翻新一下。”

修一打了个响指。

一直在角落里待命的秘书立刻走上前，从公文包里取出一份设计图，恭敬地展开在桌面上。

那是一张极为激进的效果图。

原本五层的水泥方块楼，被设计成了一座通体覆盖著蓝色玻璃幕墙的现代建筑。更重要的是，在图纸上，这栋楼变成了七层。

“全玻璃幕墙加盖两层”

作为专业人士，小川课长一眼就看出了问题所在。

“这个”小川面露难色，把酒杯放了下来，“西园寺先生，这恐怕有点难办。银座地区有严格的景观法，对玻璃反光率有限制。而且，七丁目的那个地块，容积率已经满了，按照规定，最多只能建五层。”

这是死规矩。

如果不打破这个规矩，这栋楼撑死也就是个翻新的旧楼，租金上不去，估值也就那样。

但如果能打破

那就是点石成金。

修一併没有因为对方的拒绝而感到不悦。他依然微笑著，拿起酒壶，亲自给小川倒了一杯酒。

“规矩是死的，人是活的嘛。”

修一的声音很轻，带著一种老派贵族特有的慵懒和傲慢。

“小川君，如果我没记错的话，明年春天，为了庆祝日元升值带来的『购买力增强』，政府好像要搞一个『东京都市更新』的宣传活动？听说竹下大臣也会出席。”

他顿了顿，意味深长地看著两人。

“如果到时候，作为银座的新地標，这栋楼能展现出一种『面向未来』的崭新形象，难道不是政绩吗？”

“至於容积率”

修一伸出一根手指，在图纸的顶层点了点。

“我打算把多出来的这两层，拿出一部分来做一个小型的『公益画廊』，免费向公眾开放。根据《都市计画法》第53条的但书规定，如果有公共贡献，是可以申请『特例容积率奖励』的吧？”

小川和田边都愣住了。

画廊？那玩意儿能占多大地方？隨便掛几幅画就算公共贡献了？ 这分明就是钻空子。

但是，这个藉口找得太完美了。既给了面子（城市形象），又给了里子（政绩），还给了台阶（公益）。

最关键的是，提出这个要求的人，是西园寺公爵。

他背后站著的，是那个虽然没有实权、但掌握著所有人事升迁暗门的贵族院。

田边审议官的镜片反了一下光。

他在桌子底下轻轻踢了小川一脚。

“小川君，”田边开口了，语气变得严肃起来，“我觉得西园寺先生的提议很有建设性。银座確实需要一些现代化的元素来提振士气。至於法规嘛关於『公共贡献』的认定，本来就有一定的裁量空间。”

小川立刻心领神会。

顶头上司都发话了，他一个小小的课长还需要坚持什么原则？

“是，是。”小川连忙端起酒杯，脸上堆满了笑容，“如果是为了公益，那当然另当別论。如果是『特例申请』的话，局里开个会討论一下，应该问题不大。”

“那就拜託二位了。”

修一举起酒杯，眼神平静，仿佛刚才谈论的不是几亿日元的暴利，而是明天天气的变化。

“另外，为了感谢二位对东京城市建设的辛勤付出，西园寺家打算向『东京都市发展基金会』捐赠一笔款项。”

他並没有说具体的数字。

但在座的人都懂。那个所谓的“基金会”，其实就是这两个部门的小金库，或者是某种更加隱秘的利益输送渠道。

“西园寺先生太客气了！”

“这是我们应该做的！”

酒杯再次碰撞在一起，发出清脆的响声。

在这推杯换盏之间，那栋位於银座七丁目的破旧小楼，虽然连一块砖都还没动，但它的身价，已经在这顿饭的时间里，翻了一倍。

这就是权力的炼金术。

两个小时后。

宴席散去。

修一站在料亭的门口，目送著两辆计程车消失在风雪中。

雪越下越大了。

他呼出一口白气，看著那在这个寒夜里显得有些浑浊的白色雾气。

“结束了？”

车窗降下，露出皋月那张精致的小脸。

她没有进去。这种充满油腻中年男人气息的酒局，不適合一个12岁的女孩。她一直在车里看书，等著父亲。

“结束了。”

修一钻进车里，带进了一股寒气。

他靠在真皮座椅上，並没有多少胜利的喜悦，反而有一种深深的疲惫。

“他们答应了。”修一闭著眼睛说道，“容积率奖励，玻璃幕墙许可。最快下周就能拿到批文。”

“意料之中。”

皋月