围和技术手段。那就初步定这个，后续品牌设计和注册都围绕这个展开。”

“嗯。还有什么事？”靓坤将烟灰轻轻弹入水晶烟灰缸。

吉米翻动文件夹，汇报下一个更实质的问题：“关于运营基地。我们在澳门新口岸友谊大马路沿线，物色到一栋非常合适的大厦。建筑面积约一万平方米，共28层，地下还有三层停车场。关键是，这栋楼是刚建造好的，属于拎包入驻稍作改造即可使用的状态。内部需要根据电视台的演播、制作、办公需求进行针对性改装，工程量可控。对方开价较高，但我们评估后认为，如果谈判得当，压到15亿港币左右拿下，性价比非常突出。”

他顿了顿，继续道：“同时，为长远计，我们在新口岸友谊大马路对面，也锁定了一块面积约40亩（约267万平方米）的地皮。位置极佳，未来可作为电视台自建永久总部、大型演播中心及配套物业的开发用地。这块地的报价是48亿港币。”

吉米说完，将相关的简易平面图、照片和初步评估报告推到靓坤面前。

靓坤拿起资料，仔细审视。大厦的照片显示其外观现代，地理位置标注清晰，确属黄金地段。地皮的资料也注明了周边规划和潜在价值。他心中迅速盘算：现成的大厦可以快速启动业务，抢占先机；储备地皮则为未来扩张留下空间，尤其是对于需要大型演播厅和制作基地的电视台而言，自有土地至关重要。

“大厦的谈判可以继续，价格尽量往下压，但不要因小失大，关键是产权清晰，改造无障碍。那块地……”靓坤用指尖点了点地皮资料，“想办法拿下来。40亩地在那个位置，48亿不算贵。可以先持有，等电视台业务上了轨道，再规划建设。资金方面，传媒公司账上够吗？”

他沉吟一下：“如果传媒公司账上不够资金的话，提前告知一下，我从国外账户上直接转过来。电视台是长期战略，初期投入不能吝啬。吉米，这两件事你亲自盯，法律和财务细节要抠死，尽快落实。”

“老板，我们传媒公司账上的资金是足够用来发展电视台的。”吉米合上文件夹，神情自豪地向靓坤汇报公司的财务情况，“去年我们的收益达到了惊人的26亿港币，主要来源是咸湿杂志，还有东京热系列电影，畅销全世界。另外港城院线也有2亿港币的收入，《古惑仔》电影在全球更是创收了将近四亿港币。”

靓坤听到吉米报告的港城影视传媒公司财务情况，点了点头。他虽然没有逐字逐句去核对财报，但秘书处的定期汇报从未间断，对公司的盈利状况早有清晰的认知。

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