看着眼前即将成型的房子，赵行长还真是有点感慨，王长安真是敢想敢干，而且还干成了。

这里一栋二层小楼，要是按照三万六来买，那还不立即被人抢了？

这样他们的成本是多少？

赵行长专业人士，他在心中快速计算起价格。

王长安早就算过几次，自然对房地产能赚多少钱，心里门清。

“我们建设这条商业街，并不是为了钱，主要是拉东南关区一把！”

“他们出土地，当然，土地不值钱，现在我们这边最贵的土地出售价格，也不过是两千块钱一亩地。”

“现在六套房子才占据一亩地，所以土地成本每套只有不足四百块。”

“其他就是建筑成本，这个都能看的到。”

这个是最大的成本，一般一栋两层小楼，需要五六吨钢材，三十来吨水泥。

当然，这是按照标准来的，在农村建房，肯定用不了这么多。

但是王长安建造的这是商品房，他想要打造一个样板，所以他就按照标准来。

现在的钢材价格就算二千七一吨，使用五六吨也一万六七千块钱。

水泥现在的价格波动有点大，听说急需的地方已经卖到一吨五百七。

但是他们小县城水泥厂的水泥，就卖三百一吨。

这个价格其实也高了！

因为之前水泥厂给其他房地产项目提供的水泥，最低的时候只要一百五！

王长安这边的所有原材料，几乎都是顶帐的，所以价格都贵。

这样一栋小二层使用三十吨水泥，也不过是九千块钱！

除此之外，其他建筑材料就不值钱了，比如沙子、石子。

现在他们这边送来的，都是三十块钱一车。

还都是自卸车，可不是拖拉机。

算上浪费的，一栋二层小楼最多使用沙子约4—5车，石子约6—7车。

最后是人工，这样一栋二层小楼的人工费用，总包价格就是五百块！

这样完成框架的成本，最多也不过是两万七千块钱。

再加之三万砖，最多也就是三千块。

所有成本全部算上，也不过是三万多点。

他们一套小二层卖四万，这样每套房子还能赚一万。

现在这条街上，最多也就建设五十套房，弄到最后也不过是赚五十万。

而王长安拉拢东南关区，让他们下场跑项目的各种审批，就给他们百分之五十的分红。

五十套，道路两侧各二十五套，这就是四百米的一条街。

因为现在真正开建之后，每套房子宽度十五米，深度八米，正好一百二十平。

上下两层二百四十平方，就只要四万块，这个价格绝对不贵。

最主要的还是房源稀缺，毕竟只有五十套。

他们就算是一座小县城，也能轻松找出上千的万元户。

毕竟现在不是八十年代了，而是九十年代，这个时候的物价，已经暴涨了好几次。

就象是工人工资，普通工人年平均工资都达到两千四了。

所以，这个时候买房子，也需要一个工人不吃不喝差不多二十年。

算清楚这一点，王长安也只能表示遗撼。

现在房价低，工人工资也低，赚钱少，还是买不起房！

王长安没有瞒着，就直接算出来，让赵行长听。

“一栋房子四万块，确实不贵，但是普通人买不起。”

赵行长一针见血地道。

王长安道：“我们也没打算直接卖房。”

“我跟东南关区那边说的是细水长流，我们收租金。”

“如果生意好，一百二十平的房子可以分成三间，这样还能有四十个平方。”

“这样每间每月收个三五十块钱的房租，还是可以的。”

赵行长立即道：“变成一百五十间，每间每月收五十？每个月赚七千五？”

王长安笑起来，没办法现在做生意的能赚钱。

比如之前矿门口的包子铺，他家每天最少能卖出七八百个包子。

这还是收着算的，毕竟现在的工人吃的都多。

如果每个人吃七个，也就每天做一百人的生意，其实是要更多的。”

不要看日毛利才一百多块，但是包子的利润率高啊！

早点包子铺的利润率因经营规模、成本控制和地理位置等因素而异。

但根据常见情况，其毛利率（即销售价格减去食材成本后的利润占比）通常在50至7

也就是说，他一天就可以纯赚六十七块。

当然，去掉房租水电人工，赚的会少一些，但是绝对不会太少。

毕竟他们收的房租，还不够他一天的利润。

为什么现在十亿人民九亿商，就是因为这个时代只要做点买卖，就能赚钱。

王长安算的这笔帐，赵行长有点不太相信，主要是不相信卖包子会这么赚钱。

反而是此时的杨云书解释道：“包子铺肯定是赚钱的，只要买卖好，就能赚很多。”

“最起码十个八个的工人，是比不过这么一家小店的。”

“当然